Эта история для кого-то может показаться авантюрой: продать минскую квартиру, чтобы построить дом в деревне, — кто на такое решится? Но Елена на авантюристку не похожа, и для переезда за город у нее были причины. И главная заключалась в том, что за 25 лет, которые она стояла в очереди на улучшение жилищных условий, семья разрослась и жить на 30 «квадратах» стало некомфортно. Процесс переселения — от продажи квартиры, строительства дома и новоселья — занял всего 6 месяцев. REALTY.TUT.BY убедился, что если не обращать внимания на незаконченную отделку, то столь быстрое улучшение жилищных условий и в самом деле возможно.
До Моторово от МКАД — рукой подать, всего-то 20 километров. Деревня большая, газифицированная, на улицах асфальт. Последнее время участки здесь активно покупают минчане — кто под дачу, а кто и для постоянного места жительства.
— Мы все столько лет жили в однокомнатной квартире: я, муж, сын и дочь, — рассказывает Елена. — 25 лет назад после рождения сына я стала на очередь на расширение как одинокая мама. Потом эту льготу убрали, поставили в очередь как молодую семью. Сыну уже 26, а я до сих пор стою в этой очереди. Мы давно с мужем вынашивали идею поменять квартиру: квартиру и дачу продать и купить двухкомнатную.
Два года назад семья купила в Моторово участок — сначала думали, что это будет дача. Но в прошлом году планы поменялись: квартиру решили продавать и строить дом в деревне.
— Не имея другой жилплощади, мы не могли себе позволить долго строить — жить-то где-то нужно, пока строится дом, — говорит Елена. — Поэтому мы выбирали компанию, которая бы гарантировала короткие сроки возведения жилья, в котором можно было бы жить. Такую нашли — она производит домокомплекты в цеху, а потом привозит на участок. Архитектор сделал проект, и только тогда мы начали продавать квартиру. Ее мы продали довольно быстро, и в мае 2018 года на участке начались работы по возведению фундамента. Одновременно на производстве приступили к изготовлению нашего домокомплекта.
Фундамент готов
Участок 25 соток со всеми коммуникациями обошелся в 15 тысяч долларов. В придачу минчанам достался ветхий дом и сарайчик.
Проект дома
Проект дома
— Участок больше напоминал мусорку — одной рукой копали, второй слезы вытирали. Мама даже новые туфли выкопала. Старый дом мы снесли. В сарае жил бомж Витек — муж даже переживал, что оставили человека без крыши над головой. Но нам местные потом сказали, что он нашел себе «жилье» в другом заброшенном доме. Сарай же мы приспособили под времянку на время стройки, а в будущем из него получится гостевой домик.
Изготовление домокомплекта. Фото предоставлено компанией DamDom
Елена говорит, что очень сильно переживала, все ли получится так, как они планировали. Все это время семья жила у тети в Заславле.
— Когда фундамент уже был готов и строители почти на 2 месяца покинули участок, заволновались и наши новые соседи. Но вот 26 июля на участок пришла машина с нашим домокомплектом и за день нам собрали первый этаж, на второй день уже был готов второй. Один сосед монтажа не видел — был в командировке, и когда уезжал, на участке только голый фундамент стоял. Вернулся — а на нем уже дом почти готовый. Он все удивлялся, говорил, что «я ж свой 6 лет строил, кирпичик к кирпичику, а тут вот как быстро».
Монтаж. Фото предоставлено компанией DamDom
Коробка дома готова. Фото предоставлено компанией DamDom
В доме будет принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Воздуховоды уже заложены
Фото предоставлено компанией DamDom
Заселились уже в октябре. Конечно, денег от продажи квартиры в старой пятиэтажке на Грушевской не хватило, чтобы вселиться в дом с уже готовой отделкой. Приходится мириться с бетонными полами и стенами в гипсокартоне. Единственная комната, в которой уже есть чистовая отделка — это санузел первого этажа.
Внутри стен — задувная вата PAROC BLT. Для внешней зашивки каркаса применяют МДВП (мягкая древесноволокнистая плита)
На строительство потратили еще и кредит. На все про все, со всеми расходами на коммуникации семья израсходовала около 70 тысяч долларов. Но у них в резерве есть еще в Радошковичах непроданная дача.
Отделка фасада нешлифованной доской, прокрашенной в два слоя
Весной владельцы планируют достроить террасу, навес для автомобиля и балконы на втором этаже.
Лестница на второй этаж
Планировка дома проста и удобна: первый этаж — это большое общее пространство с большими окнами в пол, санузлом и отдельной комнатой, в которой будет жить бабушка. Второй этаж — спальная зона с тремя просторными комнатами.
Кот Бекхэм
— Дом получился очень теплым, мы это ощутили в те дни, когда мы уже жили в нем, а газовый котел еще не работал, — говорит Елена. — Газовщики нас долго не хотели подключать, но, слава богу, все разрешилось и с декабря в доме по-настоящему тепло. У нас нет ни одного радиатора — только теплые полы. Этого достаточно, чтобы было тепло даже на втором этаже — там вообще сейчас нет никаких отопительных приборов. В январе за газ мы заплатили всего 43 рубля — в минской квартире больше было.
Комната сына. Отделкой занимается муж Елены
— Мы переехали в деревню и не жалеем о своем решении. Главное, что нам уже не приходится ютиться в одной комнате — теперь у нас дом на 150 квадратных метров, у каждого есть своя комната. Добираться в Минск несложно: на машине до кольцевой 15 минут. По времени до работы стало даже быстрее добираться. В деревне есть магазины со всеми необходимыми продуктами. Ходят сюда и маршрутки, и автобусы. Ксения, младшая дочь, сменила столичную школу на деревенскую, говорит, что ей нравится. В самом Моторово, правда, школу закрыли, детей каждый день отвозит и привозит школьный автобус из соседнего Голоцка.
Комната Ксении
Удивительно, но многие местные держат коров, мы берем у них свежее молоко, и у нас на столе постоянно свежие творог, сметана. На участок у нас тоже большие планы. Корову, конечно, заводить не будем, а вот козу и курочек — обязательно. Места здесь хватит и баню построить, и сарайчик. Сын говорил, что весной футбольное поле будет делать. Почему бы и нет? Это вам не минская квартира, здесь можно масштабные идеи реализовывать.
Источник: