«Почти готовый к сдаче дом не достраивают, а, наоборот, разбирают», — недоумевают дольщики 30-квартирной пятиэтажки в агрогородке Новоселье Горанского сельсовета под Минском. Они обеспокоены затянувшимися сроками строительства. Люди не понимают, почему в их доме откопали фундамент, демонтировали витражное остекление лоджий, а в подъездах сняли плитку.
Так дом в Новоселье выглядел 28 февраля 2019 года
Одноподъездную 30-квартирную пятиэтажку в Новоселье УКС Минского района строит с марта 2017-го. Близость к столице (16 километров от МКАД в гродненском направлении) обусловила интерес к этому проекту — практически все квартиры были проданы. Стоимость квадратного метра — 690 долларов.
— В мае 2018 года, когда я приехал сюда, дом уже был практически готов, — говорит Антон, один из дольщиков. — Сомнений в том, что к концу года я получу ключи, не было, и я заключил долевой договор. Но летом стройка остановилась. Дом должны были сдать в октябре — не успели. Подписали допсоглашение — обещали сдать в ноябре. Потом в декабре. А теперь обещают сдать в апреле. Но мы же видим, что каких-то серьезных подвижек нет.
Так выглядел дом в августе 2018 года
Наоборот, дом не строят, а разбирают — в сентябре демонтировали балконные рамы, всю плитку в местах общего пользования содрали, двери в тамбурах сняли.
Радиаторы отопления были установлены еще в прошлом году
Электричество частично разведено
Двери в тамбуры сняли
Дверь в одну из квартир испортили. Потеряли ключ?
Демонтированная плитка
В квартире на верхнем этаже протекает с крыши
В подъездах все было готово к сдаче — даже стены покрашены
Решетки вентиляции не того размера?
Откосы выполнены неправильно, их будут переделывать
Строительная площадка сейчас огорожена, но вход на нее и в строящийся дом свободен. На объекте мы застали строителей — двое делали гидроизоляцию козырька над входом, еще несколько скрылись в подвале.
Фундамент по периметру дома раскопан — оказывается, строители «забыли» сделать гидроизоляцию и утепление технического этажа. Теперь этим занимается новый подрядчик.
Рядом — два свежих котлована с горами бетонных блоков.
— Дом начинал строить Солигорский домостроительный комбинат — панели везли из самого Солигорска, — говорят дольщики. — Они здесь должны были построить еще два дома, но что-то пошло не так. На месте этих котлованов уже стояли фундаменты, но, как видите, их уже разобрали. Нашу пятиэтажку, слава богу, не снесли, а только переделывают.
— Плитка, что в подъезде лежала, теперь в моей квартире сложена, — показывает дольщица Людмила пачки керамогранита. — Здесь и старая, и новая заскладирована. Мы интересовались у директора УКСа — почему ломают построенное? Нам ответили, что подрядная организация некачественно строила, поэтому пришлось демонтировать и плитку, и балконы.
Такой подход УКСа к качеству строительных работ похвальный, но дольщики опасаются, что брак будет устраняться за их счет.
— Мы уже выплатили 95%, а кто-то и все 100% за свои квартиры и выполняют все свои обязательства согласно договору, — говорит Антон. — Вместо этого нас кормят завтраками и заставляют подписывать допсоглашение. Мы даже не имеем права на компенсацию за просрочку договорных отношений.
Разъяснить ситуацию смог исполняющий обязанности директора УКСа Минского района Дмитрий Змитрачков.
С его слов, причина задержки в том, что генподрядная организация — Солигорский ДСК — «наделала брака, пришлось с ними расторгать договор, а это небыстрая процедура».
Работа на объекте была приостановлена в июне 2018 года. Обнаружилось, что плитка в подъездах была уложена неправильно, вместо алюминиевых рам на балконе ДСК установил ПВХ, фундаменты не гидроизолированы, не утеплены.
— Эксперты сейчас готовят заключение по тем работам, которые выполнялись прошлым подрядчиком, чтобы понимать, какой процент брака был допущен. В понедельник мы его получим. После этого новый подрядчик сможет приступить к строительству. Работы осталось немного, и в апреле мы 100% дом сдадим.
Представитель УКСа также уверил, что дольщикам ничего не нужно будет доплачивать.
Удалось также выяснить, что будет на месте котлованов, которые находятся на стройплощадке в Новоселье. Нам подтвердили, что Солигорский ДСК собирался строить здесь еще два дома и даже успел построить фундаменты. Однако их признали бракованными и уже демонтировали.
Дмитрий Змитрачков заявил, что после перепроектирования на этом месте будут построены еще два дома на 70 и на 80 квартир.
Читайте также
«Разборки будут жесточайшие». Лукашенко узнал о проблемах известной компании «Реви Тар»
Спонсоры лыжного манежа застроят жильем три участка в Минске. Что идет под снос?
Источник: